Rennes est une ville française qui est en très bonne voie de progression. En effet avec un peu plus de 7000 nouveaux habitants par an, cette dernière dispose des chiffres les plus encourageants de sa zone en terme de croissance démographique, puisqu’elle fait partie des plus dynamiques et des plus intéressantes.
Faisant partie de la zone B1, Rennes profite aussi de nombreux programmes en loi Pinel, ce qui explique ainsi sa fréquentation et popularité en hausse. Mais est-ce que l’investissement en loi Pinel est si rentable qu’il n’y parait ?
L’essentiel sur la loi Pinel à Rennes
Rennes est une métropole qui, comme beaucoup de métropoles françaises, est éligible à la loi Pinel principalement grâce à sa position géographique. En effet cette dernière fait partie de la zone B1 qui est en soit, une zone assez convoitée par l’investissement en loi Pinel.
Disponible donc depuis 4 ans environ, la loi Pinel dans la région de Rennes principalement offre aux habitants de la ville des avantages et prestations très pratiques et intéressantes pour leur quotidien.
Effectivement cet investissement locatif assez particulier réduit considérablement les impôts sur le revenu (nous sommes à 40 000 euros de réduction totale à Rennes) et ce, en respectant les conditions :
- Respecter le montant maximum du loyer : le plafond du loyer est estimé à 10 euros le mètre carré dans la région,
- respecter la loi de location imposée par la loi Pinel : 6 ans, 9 ans ou 12 ans de location,
- respecter les ressources plafonds : elles aussi déterminées par la loi Pinel à Rennes.
Ce dernier point est d’ailleurs très important et constitue la base essentielle de l’investissement en loi Pinel. Ainsi vous devrez respecter les tarifs que voici :
- 30 000 euros pour un individu seul,
- 40 000 euros de location pour les couples,
- 48 500 euros si vous avez une personne à charge (Couple + 1 personne),
- 58 000 euros pour les couples avec 2 personnes,
- 68 000 euros pour les couples avec 3 personnes,
- 77 500 euros pour les couples ayant 4 personnes à charge,
- une majoration supplémentaire de 8700 euros pour toute nouvelle personne prise en charge.
Les meilleurs programmes disponibles en loi Pinel à Rennes
Vous le savez certainement très bien, qui dit loi Pinel, dit forcément programmes et dispositifs immobiliers particuliers. En ce qui concerne donc la ville de Rennes, cette règle ne manque pas puisqu’il est possible de retrouver d’excellent projets d’habitation grâce au Pinel à des très petits prix.
Voici d’ailleurs les meilleurs du marché :
- Convergences,
- le Gabriel,
- l’Aparté,
- les hauts de Plaisance,
- Heritaj,
- le programme neuf le flore.
A noter qu’en ce qui concerne les tarifs, ces derniers sont très flexibles et sont entre 165 000 euros en moyenne et peuvent montrer jusqu’à 850 000 euros pour les biens les plus luxueux de la région.
