Loi Pinel à Nantes : quelles sont les bases de son fonctionnement ?

Le dispositif de défiscalisation Pinel à Nantes fait référence à une loi intéressante qui vient soutenir les investisseurs tout au long de leur projet d’investissement et ce, en leur permettant de profiter d’une déduction intéressante de l’impôt sur le revenu. Pour plus d’informations, plusieurs site web sont disponibles.

Comment fonctionne la défiscalisation en loi Pinel à Nantes ?

Tous les particuliers qui souhaitant acquérir un logement locatif suivant la loi Pinel à Nantes s’engagent à mettre leur logement en location pendant un certain nombre d’années avant de pouvoir profiter de tous les avantages de cette loi de défiscalisation.

En mettant en location son bien, ces investisseurs seront en mesure d’accéder à des taux de réduction intéressants.

Plus la durée est importante, plus la déduction l’est également et ce, comme suit :

• Une réduction de 12 % de l’impôt sur le revenu pendant les 6 années de location Pinel ;
• Une réduction de 18 % de l’impôt sur le revenu pendant les 9 années de location Pinel ;
• Une réduction de 21 % de l’impôt sur le revenu pendant les 12 années de location Pinel.

Le dispositif de défiscalisation Pinel à Nantes offre la possibilité de concrétiser l’acquisition de 2 investissements par an et par loyer. Celle-ci s’élève à 300 000 euros au minimum par bien.

À Nantes, le prix moyen du m² est en augmentation constante. Ainsi, le dispositif Pinel trouve tous ses avantages du moment où il permet aux investisseurs de réduire de manière considérable le prix total de l’acquisition grâce à une déduction fiscale intéressante.

Tous les atouts de la déduction Pinel à Nantes

La déduction en loi Pinel permet aux investisseurs en logement locatif rénové ou neuf de bénéficier de plusieurs avantages sûrs et intéressants. En effet, en plus de pouvoir construire un véritable patrimoine immobilier durable dans le temps, il devient même possible d’avoir une entrée d’argent constante tous les mois. Ainsi, chaque acquéreur est en mesure de préparer sa retraite efficacement avec la possibilité même d’héberger un membre de sa famille et ce, dans les conditions les plus favorables.

Il faut savoir également que la démographie à Nantes est en hausse constante et atteint ainsi un pourcentage de 5.6 % environs, augmentant ainsi de manière significative les demandes du logement.

Par ailleurs, la ville compte actuellement plus de 31 % de logements locatifs venant s’expliquer par les milliers d’étudiants qui viennent tous les ans étudier dans les pays de la Loire.

Ce pourcentage est pour les propriétaires très significatif du moment où plus ce taux augmente, plus la location devient importante. Cela permet d’avoir une certaine assurance en ce qui concerne la mise en location des biens immobiliers suivant la défiscalisation Pinel à Nantes.

Cette demande vient par ailleurs apporter un dynamisme intéressant qui booste le mode de vie des locataires et investisseurs. En somme, investir en loi Pinel devient une véritable aubaine pour tous ceux qui sont intéressés par cette défiscalisation.

Les quartiers les plus prisés à Nantes pour la loi Pinel

Vous le savez sans doute, cette ville est largement conseillée pour le dispositif de défiscalisation qui sera en vigueur jusqu’en 2021. Vous pouvez donc opter pour le centre-ville qui est aussi très touristique grâce aux différents monuments. Les habitants apprécient le Muséum d’Histoire Naturelle, le Musée Dobrée ou encore le Château des Ducs de Bretagne.

• Comme Nantes est une commune très ciblée pour l’investissement locatif, vous devez être très réactif puisque les biens sont vendus rapidement.
• Vous pourrez opter pour l’île de Nantes, elle offre aussi une belle demande en matière de logements avec plus de 13 000 habitants.
• Le quartier Dervallières Zola est intéressante, car il est sans doute le plus peuplé de la ville. Il y a tout de même 59 % de locataires.
• Les investisseurs conseillent également les Hauts Pavés, Saint-Félix ou encore Saint Donatien et Malakoff.

Pour le dernier quartier, sachez qu’il est en pleine expansion et il peut être judicieux d’opter pour un investissement locatif avec la loi Pinel puisque les demandes sont fortes. De plus, ce sont de beaux projets d’aménagement qui sont en cours d’étude. Vous avez désormais toutes les informations pour vous lancer dans ce domaine.