Jour après jour, la technologie se fait de plus en plus présente dans nos vies. C’est pourquoi un grand nombre de services voient émerger une version en ligne. Cela simplifie les processus habituels, et les rend accessibles au plus grand nombre. C’est, par exemple, le cas de l’estimation en ligne, qui vous permet d’estimer la valeur d’un bien immobilier en seulement quelques clics.
L’estimation immobilière en ligne : qu’est-ce que c’est ?
Il s’agit d’un outil en ligne vous permettant de vous faire rapidement une idée du prix auquel vous pourriez espérer vendre votre bien immobilier. Pour cela, choisissez un simulateur et remplissez le formulaire qu’il met à votre disposition. Les questions concernent le bien que vous désirez mettre en vente. Cela permettra à l’algorithme d’évaluer votre bien et de vous fournir une estimation de sa valeur.
De nos jours, beaucoup de sites immobiliers proposent un simulateur d’estimation en ligne. Les agences immobilières élargissent leurs services en proposant ce type de simulateurs à leurs clients ou leurs prospects. Prenez garde, toutefois, aux sites peu dignes de confiance : certain peuvent vous demander des informations confidentielles, mais sachez que celles-ci sont totalement inutiles pour faire une estimation en ligne.
Processus d’une estimation immobilière en ligne
En fonction des agences immobilières ou des sites en ligne, l’estimation peut être légèrement différente, mais il y a généralement la même base. En premier lieu, il faut indiquer l’adresse de votre bien. Cela permet à l’algorithme d’analyser les autres biens en vente dans le même quartier et leur prix. Il pourra ainsi vous proposer une première fourchette de prix.
Vous devez ensuite définir quel type de bien vous souhaitez estimer : appartement ou maison ? Quelle surface ? Combien de pièces, d’étages, de chambres ? En quelle année le logement a-t-il été construit ? Y a-t-il un extérieur, une place de stationnement, un garage, une piscine ? Plus le bien sera détaillé, plus l’estimation sera fiable.
Par la suite, vous pourrez prendre contact avec l’agence immobilière ayant fourni le simulateur et approfondir l’estimation de votre bien, par exemple grâce à une visite du bien en question.
Les avantages d’une estimation en ligne
En effectuant une estimation immobilière en ligne, vous pouvez profiter de plusieurs avantages intéressants. Tout d’abord, la rapidité d’exécution : un simulateur en ligne est généralement facile et rapide à utiliser. Il vous suffit de suivre quelques étapes simples pour indiquer toutes les informations nécessaires à propos du bien à estimer. Puis vous obtiendrez instantanément une estimation du prix de vente.
De plus, une estimation immobilière en ligne est facilement accessible : elle peut être faite à tout moment et depuis n’importe quel endroit, pourvu que vous ayez un accès Internet. C’est donc très confortable et cela ne prend que peu de temps puisque vous n’avez pas besoin de vous déplacer.
Enfin, une estimation en ligne est, la plupart du temps, totalement gratuite. Un simulateur peut être utilisé sans frais et sans engagement, ce qui est plutôt pratique si vous souhaitez faire une première estimation sans pour autant engager de frais.
Les limites d’une estimation en ligne
Bien qu’elle soit pleine d’avantages, l’estimation immobilière en ligne possède néanmoins quelques limites. En premier lieu, elle peut parfois manquer de précision. En effet, un simulateur en ligne utilise un ou plusieurs algorithmes pour estimer la valeur d’un bien. Mais tous les facteurs qui peuvent potentiellement modifier le prix de vente ne sont pas toujours pris en compte de façon exhaustive.
De plus, un outil en ligne ne vous fournira pas le contexte et les informations nécessaires vous permettant de comprendre parfaitement le marché de l’immobilier local, les tendances ou la concurrence, contrairement à un agent immobilier ou à un expert immobilier.
Enfin, vous ne profiterez pas des conseils personnalisés que pourrait vous donner un professionnel de l’immobilier. Un logiciel ne peut pas prendre en considération votre situation particulière, vos besoins, vos préférences et vos objectifs.
