De nos jours, le respect de l’environnement se place peu à peu au rang de nos préoccupations principales. La mobilité fait partie des pôles majeurs de consommation énergétique : il faut donc en faire une priorité. C’est pourquoi la mobilité durable rencontre un franc succès et fait de plus en plus d’adeptes, comme on peut le constater en consultant certains rapports ou sites web tels que https://mobiliteclub.fr. Mais qu’en est-il de l’évaluation immobilière ? Comment la mobilité durable peut-elle influencer la valeur d’un bien ?
Qu’est-ce que la mobilité durable ?
Ce concept, que l’on appelle également « éco mobilité », a pour objectif de concilier nos besoins en matière de déplacements et la réduction de l’impact carbone des transports. La mobilité durable s’inscrit dans le mouvement du développement durable, et répond à différents enjeux :
- Un enjeu environnemental, en réduisant nos émissions de CO2, qui sont à l’origine des changements climatiques, et en diminuant la pollution et la dépendance aux différentes énergies non renouvelables ;
- Un enjeu économique, en créant une mobilité pérenne qui serait favorable à l’économie ;
- Un enjeu sociétal, en adoptant une forme de mobilité inclusive facilitant les déplacements de chacun.
Quels sont les critères favorisant la mobilité durable ?
Lorsque vous demandez une évaluation immobilière de votre bien, sachez que certains critères peuvent faire augmenter sa valeur. C’est notamment le cas pour une habitation disposant d’un garage, d’une piscine ou d’un jardin. C’est aussi valable pour un logement bien exposé ou situé à proximité de commodités intéressantes (école, transports en commun, espaces verts, commerces, etc.). Tous ces critères peuvent influencer la valeur du bien immobilier et lui permettre de se démarquer aux yeux des potentiels acheteurs.
L’immobilier au service de la mobilité durable
Certains éléments peuvent encourager la mobilité durable, tout en faisant croître la valeur de votre bien immobilier. Par exemple, si votre logement (ou son parking) est équipé d’une ou de plusieurs bornes de recharges pour véhicules électriques, cela peut être considéré comme un élément important dans le cadre d’une évaluation immobilière. En effet, de plus en plus d’usagers possèdent un véhicule électrique, et le fait de pouvoir le recharger à domicile constitue un véritable avantage à leurs yeux. Un logement équipé de bornes de recharge sera donc évalué de façon plus favorable que s’il en était dépourvu.
Un autre argument favorisant la mobilité durable est le secteur alentours de votre bien immobilier. Rappelons que la mobilité durable concerne non seulement les véhicules électriques, mais également les transports en commun, le covoiturage, et les mobilités douces telles que les vélos. Ainsi, si le logement se situe à proximité d’une zone de transport en commun, d’un espace de covoiturage ou d’un système de vélo en libre-service (comme Vélib’ à Paris ou Vélostan’lib à Nancy), alors il sera plus favorable à la mobilité durable car la proximité avec ce type de commodités encourage les usagers à emprunter des systèmes de transport durable. Dans certaines villes, comme c’est le cas à Toulouse, les usagers peuvent même emprunter des vélos électriques en libre-service.
