À l’image des maisons de services pour personnes âgées, les habitations estudiantines représentent aujourd’hui de véritables possibilités d’affaires. En effet, avec une demande qui ne cesse d’augmenter, cet environnement est devenu propice à toute personne qui souhaite s’y lancer. Quels sont les avantages d’un investissement dans les logements étudiants donc ? Voici quelques éléments de réponses !
Une fiscalité réduite
Au vu des nouvelles réformes qui ont été faites dans ce secteur, investir dans des logements étudiants vous permet de bénéficier d’une fiscalité réduite. En effet, avec ces nouvelles mesures, vous pouvez obtenir un rabattement de près de 11 % sur vos impôts.
De plus, il faut le dire, en tant que maître d’ouvrage de ce type d’habitations, vous pouvez aussi prétendre à un remboursement à hauteur de 20 % de votre TVA. Ce sont des opportunités, car vous pouvez vous servir de ces remises pour investir dans un autre secteur d’activité afin de diversifier vos sources de revenus.
La préservation de vos biens immobiliers
En général, les étudiants sont très occupés à mener des recherches, à étudier, etc. Cette situation empêche ces derniers de vraiment rester dans leur appartement. Ainsi, si ces derniers ne sont pas constamment à la maison, les risques d’endommager vos biens immobiliers sont également minimes.
À titre d’exemple, si vous demandez à un étudiant de choisir entre cuisiner son propre repas et un fast — food, celui-ci optera pour le fast-food. Par conséquent, vous pouvez préserver vos acquis immobiliers et éviter de nombreux travaux de rénovation. Ceci vous donnera alors la possibilité de réaliser d’importantes économies sur le long terme.
Par ailleurs, vous devez tout faire pour encadrer ces fêtes bruyantes qui ne manqueront jamais à l’appel.
Un placement sécuritaire
En France comme dans la plupart des villes d’Europe, la demande en logements étudiants est très forte et ne cesse d’augmenter chaque année. En prenant la décision d’investir dans ce milieu, vous aurez l’assurance de faire un placement des plus sûrs au monde.
Par ailleurs, de nombreuses études réalisées dans ce domaine ont pu prouver qu’il existe un vrai fossé entre l’offre et la demande. Ceci vous donne donc l’occasion de réaliser un investissement qui, en plus d’être sécurisé, est durable. Il pourra ainsi vous permettre de subvenir à vos besoins même après votre retraite.
Dans la même lancée, investir dans des logements étudiants, c’est aussi offrir un patrimoine financier à votre progéniture. Cet investissement représente donc un véritable gage de sécurité financière qui pourra permettre à votre progéniture d’être à l’abri du besoin et de se construire un avenir.
Une mise en œuvre facile
Dans le secteur de l’immobilier, la rentabilité d’un investissement dépend également de sa mise en œuvre. Une opération qui est très facile avec les logements étudiants. En effet, les appartements d’étudiants sont en général constitués de petits studios qui sont faciles à construire. Il est donc inutile de se casser la tête à la recherche d’un plan extraordinaire. Grâce à cela, vous aurez l’assurance de réaliser très rapidement vos travaux et cela, avec une aisance déconcertante.
Par ailleurs, partant du fait que les logements étudiants sont axés sur plusieurs bourses, vous n’avez pas nécessairement besoin d’apport personnel pour en devenir propriétaire. Aussi, il ne faut pas oublier la possibilité de confier la gestion de vos biens immobiliers à un gestionnaire qui s’occupera de tout. Ceci vous permettra d’avoir un peu de temps libres et de remplir sans difficulté toutes vos obligations professionnelles et familiales.
Une rentabilité assurée sur le long terme
Comme la plupart des investissements en immobilier, ce secteur de logements locatif pour étudiants peut être très rentable. Une rentabilité qui deviendra encore plus importante au fil des années. Cependant, pour qu’un tel accroissement soit possible, vous devez prendre la peine de veiller sur quelques points cruciaux.
Ainsi, vous devez bien choisir votre zone géographique de construction, aménager impeccablement au besoin vos demeures et gérer de façon optimale vos biens immobiliers. Ces actions vous permettront d’avoir de bons revenus, toutes les fins de mois.
Des opérations d’achat et de revente pleines d’avantages
Comme vous le savez certainement, les résidences étudiantes sont de très bonnes affaires en termes de rendement. En réalité, lorsque vous prenez la décision d’investir dans un tel domaine, vous pouvez générer au minimum 4, 10 % sur chacune de vos résidences. Un avantage conséquent que vous n’aurez pas en choisissant les logements classiques.
En outre, en faisant le choix d’investir dans les logements étudiants, vous n’aurez aucun mal à trouver des crédits immobiliers. En effet, cette action est encouragée par l’État et de nombreux bailleurs de fonds. De plus, si vous souhaitez revendre vos logements étudiants, il faut savoir que leur rendement sera aussi très élevé. Ils représentent donc une plus-value immobilière pour vous.
Voilà en quelques mots les différents avantages d’un investissement de logements étudiants bien pensé. Lucratif, ce secteur d’activité vous permettra donc d’être indépendant financièrement et aussi d’assurer l’avenir de votre progéniture. À vous donc de jouer !
